8月に入り、長岡市内で地鎮祭を行いました。

今回の計画地は、私たちのモデルハウスがある花園からもほど近い場所です。

長岡駅東側は文教エリアでもあり、子育て世代にも人気ですね。

落ち着いた街並みで暮らしやすく、バイパスも近いため通勤にも便利。何といっても、買い物がしやすいのが魅力です。

生活に欠かせない「原信」をはじめ、ドラッグストアなどもあちらこちらにあり、普段の暮らしにはとても便利な場所です。

私たちのモデルハウスがある分譲地も、5年ほど前までは土地の選択肢がまだまだ豊富にありました。

ところが、この数年で一気に街並みが進み、今では「このあたりで探したい」と思っても、なかなか候補地が見つかりません。

今回のお客様も、いろいろと土地を探されて、ようやく「ここなら」という場所に落ち着いたようです。

東側には山並みを望める、落ち着いた分譲地の一画。

ここに、どんな家が建つのか。

私たちは、家づくりの計画がまとまると、完成した建物をイメージしていただけるよう、毎回模型をつくっています。

北側斜線制限をかわしながら、切妻屋根のラインをきれいに整えました。

できるだけシンプルな形にすることで、見た目だけでなく構造的にも安定した建物を目指しています。

屋根のかかる土間テラスからは、そのまま南側の庭へ。

外と中がゆるやかにつながる、気持ちのいい場所になりそうです。

断熱については、壁にも付加断熱を施し、HEAT20 G2水準を十分にクリア。

耐震性能も、いつも通り耐震等級3相当としています。

性能はしっかり確保しながら、暮らしやすさや居心地も大切にした家です。

さて、ここからは少し土地の話。

長岡は積雪量が多いこともあり、駐車スペースや雪の処理などを考えると、どうしてもある程度の敷地が必要になります。

そのため、近隣と比べても土地にかかる費用は大きくなりがちです。

路線価が大きく上がっているわけではありませんが、造成費なども上がっているため、人気の場所では土地価格も上昇傾向にあるようです。

燕三条エリアと比べても坪単価は高めで、条件によっては一区画で500万円ほど差が出ることも。

建物の資材価格も上がっている今、数年前と比べると家づくりの予算はなかなか厳しい状況ですね。

だからこそ、土地と建物を別々に考えるのではなく、全体の予算を見ながら「どこにお金をかけるか」を考えることが大切になっています。

せっかくの家づくり。

土地選びも建物も、無理なく、そしてできるだけ楽しみながら進めていきたいですね。

いよいよこれから工事がスタートします。

完成までの様子も、またブログでご紹介していきますので、ぜひお楽しみに。

／kaoru